10-20年前,農(nóng)村自建房相對(duì)簡單,在手續(xù)上也比較簡單,一般地只需求村里批準(zhǔn)即可。當(dāng)時(shí),農(nóng)村自建房越來越趨于規(guī)范,也有了各級(jí)的不同的要求。特別是關(guān)于整村規(guī)劃相對(duì)完善的當(dāng)?shù)?,更加需求先了解清楚相關(guān)方針和手續(xù)。由于特別需求留意一下幾個(gè)方面。
一、是否合乎當(dāng)?shù)氐姆结樅褪掷m(xù)
1、農(nóng)村自建房一般都需求先得到村以及鎮(zhèn)一級(jí)的集體用地批文。
2、自建房一般會(huì)需求限定高度。
3、竣工后,要及時(shí)獲得相關(guān)證明該房子歸屬和財(cái)政所有權(quán)的文件或批文。
二、地基方面
1、受到現(xiàn)在地理環(huán)境的影響,需求特別留意地基的處理。
2、選擇合理的地基根底和基坑深度。關(guān)于平原地區(qū)的自建房,需求起碼的混凝土條形根底,有經(jīng)濟(jì)條件甚至可考慮箱式根底。
3、在山地、海灘、丘陵地帶依據(jù)房子的高度和分量,選擇簡易的樁基。
三、房頂規(guī)劃
1、坡房頂,坡房頂有兩坡和四坡之分, 兩坡相對(duì)比較簡單,但不可說兩坡頂不好看,到底采用兩坡頂還是四坡頂,還是要結(jié)合房子整體來考慮后確定的。
2、另外坡房頂還有出墻頭與不出墻頭之分,一般來說,出墻頭的房子頂顯得比較輕盈靈動(dòng),立體感更好一些。坡房頂下端部有規(guī)劃集水溝(天溝)和不設(shè)之分。設(shè),天然更一些,雨水能夠集中排放。
3、平房頂,平房頂一般會(huì)規(guī)劃成上人屋面,這樣關(guān)于女兒墻的高度,房頂因結(jié)構(gòu)受力加重,對(duì)屋面的厚度規(guī)劃就要適當(dāng)?shù)募雍癫⒉捎每煽康馁Y料。
四、廚房規(guī)劃
1、關(guān)于農(nóng)村自建房,的特點(diǎn)便是有些當(dāng)?shù)噩F(xiàn)在還在用土灶,自建房一般廚房規(guī)劃在底層,上層也有少量客戶有配置要求。 廚房一般宜占用相對(duì)朝向較差的一面,坐南朝北房廚房一般放在北邊為宜,廚房一般不規(guī)劃在南邊,當(dāng)然不掃除特殊情況。
2、廚房門應(yīng)面向餐廳方向,方便交通,現(xiàn)大都用玻璃移門比較大氣美麗。地形條件答應(yīng),一般盡量要規(guī)劃一個(gè)小陽臺(tái),以方便廚房間一些雜亂無章的東西在廚房外的小陽臺(tái)加工,假如條件容許,小陽臺(tái)也能夠規(guī)劃的盡可能的美觀運(yùn)用。
3、徹底運(yùn)用天然氣的人家,廚房間開間宜大于1.8米,操作面板長度以大于3米為宜,面板寬為0.5-0.6米左右。假如采用半敞開式廚房規(guī)劃則更好,由于這種規(guī)劃能夠節(jié)約一些面積,比較緊湊,方便用餐,還能加強(qiáng)廚房工作人員與用餐人員之間的互動(dòng)。
4、自建房土灶還占用相當(dāng)比例,土灶廚房間要考慮好能安頓天然氣灶具的位置。從開展的角度看,說不定哪天土灶就不用了是吧,或今后會(huì)土灶為輔呢,土灶房要考慮到必定的放置柴禾的空間。 廚房間地坪標(biāo)高宜比其它地面低3-5厘米。
五、采暖與保暖規(guī)劃
其它無論南方或者北方,采暖和保暖都應(yīng)該列入到現(xiàn)代住所的考量中來?,F(xiàn)代化的被動(dòng)式規(guī)劃也比較好,只是需求您先有足夠的預(yù)算。
六、太陽能體系
太陽能也比較普遍了,所以在規(guī)劃和預(yù)算時(shí),請(qǐng)盡量將太陽能體系也納入到您的自建房規(guī)劃中去。